房子不能租，不能卖，还有什么好的变现方式?

其实关于房子不能租，不能卖，还有什么好的变现方式这个问题，其实有很多种方式换钱，最简单的一种是把房子翻新一遍，再出租，应该比不翻新出租的可能性更大。

房子不能租，不能卖，还有什么好的变现方式?

很多房子不好出租是因为位置偏或者房子里面的布置旧。位置偏是没有办法的，这个无法改变，但里面的装修老旧了，这种可以把里面翻新一下，花小钱能租出去就会有收益。

但一般的情况这种收效不是很大，位置偏的大多数人都不爱去住，很难出租，即使能租出去，租金收益也特别低，抵不过装修投下去的成本，非常不划算。

还有一种常用的办法是把房子全款抵押，抵押出来的钱就可以做别的用途了。换句话说，房子本身就是现金，这是职业买家的说法，我们听听就好。

抵押有两种方式

抵押贷款、装修贷款

这两种贷款是比较常见的融资方式，抵押贷款分为消费抵押贷款和经营抵押贷款，只有你有房产抵押，并且征信没有什么大的问题，都很容易从银行贷款。

装修贷款的条件就是你银行按揭连续还贷一年，银行就可以向你提供装修贷款。不过，这装修贷款不是所有的银行都提供这项业务，只有少量的银行提供装修贷款。

抵押给典当行变现

这种抵押办法就是你把房子抵押给典当行，典当行就借钱给你，在一定期限内，你把典当行借抵押房产借给你的钱还给典当行，典当行就把房子的产权还给你。

抵押给典当行要注意的是，典当的条件可能比较高，比如借给你的钱利息怎么计算;无法偿还借款后房价怎么计算，这比较复杂的，你要自己斟酌各项条款你是否愿意接受，否则你抵押给典当行所支付的成本就比较高。

实在实在不行，可以把房子改成家庭旅馆或者交给酒店打理出租，总会有一部分租金收益。

现在旅游地产越来越热，人们也越来越热衷于户外旅游，旅游就会涉及住宿，所以好的实惠的家庭旅馆前景还是不错的，毕竟随着生活水平的提高，人们的旅游意识越来越强。碰到合适的家庭旅馆，人们也是愿意选择的。

这也需要房东把房子好好装饰一下，让客人们有宾至如归的家的感觉，比旅馆住的更舒服，所以，改造一下，做家庭旅馆或者民宿也是一条出路。

长期闲置的房子是资源的浪费，对房东对房子都不好的，必须尽快处理掉这些不良资产，谨慎投资。

总之，房产本身是动用一个家庭的全部或者大部分家当的大额买入行为，稍有不慎就会投资失败，像题主这种卖也卖不掉租也租不了的房子就是一次失败的投资。投资须谨慎。

房子卖不掉，也出租不了，这套房子还有其他用途或者换钱的方式？

房子一般是用来居住的，当然随着国内过去十几年房价持续上涨，很多人加入炒房团队，都想通过炒房吃差价，为自己赚到人生一桶金。
但并非每个人买的房子都会有钱赚的，相当一部分房子是卖不出去，也出租不出去，买到这种房子确实不知道怎么办？还有什么办法利用起来，或者用来兑现换钱吗？
其实房子是有很多用途的，并非只有把房子卖出去或者出租出去才能为自己带来利益，当然还可以通过以下几种方式让房子发挥作用：

第一，自己居住
假如买的房子租不出去，又卖不出去，很多人只能被迫自己装修来住了，这是没有办法的办法。

所以房子既然投资失败，最好的就是自己住吧，如果自己还有其他更好的住房，可以把这套房子通过其他方式发挥作用了。
第二，用来做办公室
很多个人办公室都是在居住房里面办公的，真正有条件的自己买一套房，把房子装修成办公室，然后自己在家办公。

比如有些做网商的，都是通过网络接单，搞个办公室即可。再有就是自己做自媒体的，特别是做直播间的，直播带货的等等。

这些都是个人办公，只要在家都是可以完成的，这样房子也没空着，利用起来了，不用再度每个月去租办公室了。
第三，给亲人居住
如果你条件好，买的房子既然卖不出去，也租不出去，这种房子也没有其他价值，空着也是空着。
何不把房子利用起来，身边有亲人，没有居住房的，可以把这个房子给亲人居住，这样当作做好事一样。

房子利用到了，而且还能帮助亲人，大部分人还是会记住这份情的，到时候你需要亲人帮忙的时候，相信他们也会帮助你的。
第四，空着等拆，别征收
如果这套房子卖不掉，租不掉，而且又不能通过以上种方式利用起来，实在没有办法的办法只能空着了。
房子空着不用给饭吃的，只能空着等着拆迁了，运气好的话一碰到拆迁征收，这套没价值的房子活起来了，这也是一笔巨大的资产。

但话又说回来，一套房子卖不出去又租不出去，这套房子必然是有原因的，要么房子很偏僻，要么房子装修不好，要么房子里面有故事等等。
真正一套房子想要卖出去，是比较容易的，只要明显低于市场价，相信这套房子还是很容易出手，关键是愿不愿意卖，这才是重点。
总之房子可以居住，可以出租，可以办公，可以空着，还可以送人，可以博征收等等用途，只要有房子总会有一种方式可以利用起来的，不可能毫无价值。

房子如何快速变现 房子变现方法

有人买房是为了自己居住，也有人买房是为了投资，无论是哪种情况，都有可能面临将房子变现的问题。换新房住可能需要将旧房出售；做生意资金不足可能要将房屋抵押变现；房价上涨时将房子出售获取收益等等都涉及房子的变现问题，那么房子如何快速变现呢？出租、出售或者抵押等都可以将房产变现，下面我们就来看一下这几种变 有人 买房 是为了自己居住,也有人买房是为了,无论是哪种情况,都有可能面临将房子变现的问题。

什么是房子变现 房子变现简单的讲就是将 房屋产权 处理获取现金 ,通常有出租、出售、抵押等方式。 房子变现有哪些方式
一.房屋出租变现： 房屋出租是比较稳健的方式,就我国目前的租房市场来看, 租金 是稳步上涨的,只要房子租出去就能获得稳定的 。那么什么情况下适合房子出租变现呢?如果将房子出售获取的资金用于,而 小于出租 时,就适合将房子出租。反之将 房屋出售 变现比较合算。

是有风险的,如果不急用钱,房屋出租获取 是不错的。 出租房 屋获取 的方式也有缺点,那就是 期较长,无法在短时间内将房子价值体现出来。
二.房子出售变现： 自己换新房钱不够可能就要将旧房子卖掉,做生意资金不足可能要将闲置房产出售。

实际上,大多数人在面临资金紧张时采取的做法都是将房屋直接出售。房屋出售有很多途径,可以自己出售也可以委托 房地产中介 公司出售。出售房屋可以在短时间内完全获取房屋价值等量的现金,相比出租而言,出售方式更加简单直接。

出售房子变现的缺点是出售手续比较复杂,如果着急出售还可能不得不将房屋销售。
三.抵押房 产变现： 抵押实际上是 贷款方式 ,将房产押给银行或者其他金融机构获取现金支持,在一定时间后再将贷款还上赎回房屋。目前抵押贷款业务已经发达,变现方式也比较简单。

和出售相比,变现更加快捷。抵押房子变现的缺点是获取贷款的利率较高,如果到期还不上贷款,房子将被赔偿给对方。 哪种方式房子变现快 从速度上来看,抵押和出售变现方式较快,而出租是需要长期的 。这三种方式还有不同就是,出售是将房子的使用权和权一起转让,出租只是将使用权转让,而抵押是暂时将权转让,赎回后房子权还是自己的。

三种房子变现方式各有优缺点,在需要房子变现时可以根据自己的实际情况采用不同的方式。

我家在村里有个闲置的房子，不知道能干点什么挣钱？跪求。有钱大家一起挣。

直接出租没错，出租是最直接，最常见的一种闲置房子变现的方法，但却未必是最好的。特别是遇上一些不讲究卫生的租客，那对于自己的房子来说就是种灾难，那么在这种情况下，还是不建议出租给别人了。

对于旅客来说，民宿往往和酒店的价格差不多。现在一个省会城市的酒店标间差不多要200-300元，好一点的更是四五百，但一套两居室或者三居室的民宿价格也不过如此，并且对于旅客来说空间要大得多，还可以做饭，洗衣，有种家的感觉。space闲置的房子怎么搞副业.jpg而对于房东来说，普通的出租，像成都这边一套两居室或者三居室的，一般地段也就1500-3000元一个月。如果做成民宿，300元一天，10天就可以收益达3000元。

3.自己做办公室现在有很多办公司或者自己做工作室的朋友，宁愿自己家里的闲置房间空着，也要去租别人的，这种想法我就不理解了，有的人可能觉得自己的房子放着万一有什么用，可能也有别的原因。不过，我建议，如果你自己的房子放在那里实在没用，就好好利用下吧。说不定自己的房子稍微搞一下，就不用租别人的了。

毕竟放着都是很浪费钱的，还是好好利用下资源吧。
4.对外转让合法收钱以前农村宅基地和房产转让只能在本村村民之间进行，可选择空间小，转让价格也会受限制。宅基地“三权分置”提出后，对村外人的转让也得到了认可，有些地方已经开始为这类转让办理证件，农户宅基地和房产转让将有更加广阔的空间，转让价格也会大幅提升。

如果自己手里有一套闲置的房产，可以出租或者做办公室，这都是可以赚钱的副业项目。

想在工作之余搞点副业，家里一套房子空着，但是不想搞出租。 还有什么能挣钱的项目？

问题太大，对你也不了解，房子位置也不知道。因此，回答如下
1.从自己擅长的方面考虑（比如 你的强项是IT，还是生产，还是创作，哪怕做个中介）
2.从投资方面考虑（你现在有多少钱）
3.不要影响周围邻居
4.考虑你现在的朋友圈（他们有没有方向或者合资做什么的）
5.考虑你房子周围有做什么的，或者缺少什么（开个麻将馆啥的也行啊。

农村中 闲置的宅基地要怎么变现？

最近几年，随着城乡一体化建设发展的进程不断加快，农村进城买房安家的人越来越多，闲置的房屋也开始增加了，空心村和空心房的现象越来越严重，从而也导致大量的土地资源闲置着，资源浪费极其严重。针对这一个问题，我国也采取了针对性措施，鼓励进城落户的村民依法有偿退出宅基地和土地，与此同时，还鼓励外出务工的村民采取自主经营或流转经营的方式盘活农村的资源。

1.村集体内部转让、有偿退出
在农村，人多地少这个问题让很多新生代农民到现在面临了无地可批的困境，有些年轻人想回乡盖房都没有办法申请宅基地建房，针对这一问题，我国在最近几年也鼓励各地采取措施让村民把闲置的宅基地转让。对于那些已进城落户且家里有闲置房的村民，我国也是鼓励大家依法自愿参与有偿退出机制，这样一来，那些已经在城里落户的农民不仅能拿到一笔补偿，还有利于村集体其他村民，那些无地可批的村民也能因此分配到宅基地建房，可谓是一举两得。

2.转换成经营性建设用地入市
最近几年，很多村民会出现一户多宅的情况，大都是继承父辈的房子之后才多出一块宅基地的，也有的是因为之前建新不拆旧，导致现在出现了一户多宅的情况。当然，针对历史遗留下来的一户多宅，我国同样采取了措施鼓励村民把闲置的宅基地退出来，然后由村集体把这些退回来的宅基地转变成集体经营性建设用地入市，村集体拍卖成功后，村集体成员都能获得分红，依法有偿退出的村民还能额外得到一笔补偿。

3.自主或流转经营，实现增收
在农村，农民外出务工后，家里的房屋也闲置下来，还有的村民继承老一辈人的房子之后，老房子也处于闲置的情况，如果你有闲置的房屋，我国是支持大家通过自主经营或流转经营的方式来盘活这些闲置资产的，比如说；农民想自己经营一些项目，那么可以把闲置的房屋改造成小作坊或小工厂，这样不仅不会造成土地资源浪费，还能给自己额外带来收入，另外，如果农民不想自己经营，可以选择流转、入股的方式出租给其他人发展休闲农业、乡村旅游项目等新兴产业，这样也是一个不错的选择。

商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局，商铺还有“未来”吗？

商铺陷入“租不出、卖不掉”僵局，商铺还有“未来”吗？这个问题主要是指市面上林立的各种商铺，出租的话，难以收到合适的佣金，售卖的话，一时半会也卖不出适合的价格。造成这种现象，主要是受到互联网经济的影响和波及，随着网购的流行，商铺的生意不如前些年那样好，所以商铺受到生意人和投资人的欢迎程度有所降低。

在许多城市的大街小巷中，人们可以看到门市房基本都是做些生意的，例如超市、早餐店以及小吃店等。

如今创业的门槛变低了，所以越来越多的人开始经营生意，成为了店面小老板，这在带来繁荣的同时，也使得财富蛋糕得到稀释，人们经营店面的利润有所降低，再加上网购的流行，所以很多商铺都出现了经营不善或者利润太低而关闭的情况。这就造成了想要租赁商铺做买卖的人，更加小心谨慎，有意愿购买商铺的人，更是大量减少，因为商铺难以为他们带来经济效益。

正是因为如此，出现商铺租不出、卖不掉的僵局也成为了普遍现象。

不过商铺还是有发展前景的，前提是要改变传统的经营模式，商铺经营的项目要符合市场需求，满足消费者的需要，按照市场变化而调整经营策略。