房子变现途径有哪些？

如果一栋房子改变了用途，可以通过多种方式变现，那就看你是不是愿意接受。打个比方，你有一套房子不能出售或出租，我觉得这是不可能的。如果你把价格放很低，看看你的房子能不能卖出去?如果价格太低，对你来说也是一种损失，所以你可能不愿意接受。同样道理，如果租金调低，也很快能租出去的。

除了出售和出租房屋外，还有什么其他用途或变现方式?在这里，根据我的理解，我想谈谈我的观点。

除了租售，房子变现途径有哪些？

改变用途。

房子租售不出去，你可以装修成家庭旅馆，这样很容易租出去。拿一套三居室的房子举例，你可以把它改造成合适的两个家庭旅馆。一套整租出去是1500元，一套分开分开零租，每间房500元/月，两间就是1000元/月，这样算下来一个月也就是3000元，除去物业费，水电费，宽带费等等，一个月收入2000元没问题。

如果你觉得家庭旅馆洗被子和打扫卫生很麻烦，你可以把家改成办公室。一间办公室的平均月租是每平方米70元。你定价每月50元每平方米，这样的价格应该很有竞争力。如果一套两居室的房子按照60平方米计算，月租是50元/平方米，那么月租应该是3000元。如果你觉得每月3000元的房租还是太高，我就租便宜一点。一个月2000元应该可以了吧。

如果你的这套房是公寓或者写字楼，而它本身就可以办公的，你也可以将租给住户，便宜一点就可以了，租的人肯定是大有人在。

是否有其他用途可以让你的房产收益最大化，这取决于你是如何规划这套房的。只要你在改变用途后是合法的，那怎么赚钱就是你的事了。

其他赚钱方式。

如果你觉得换成家庭旅馆或租用办公室很麻烦，你可以用其他方式来变现吗?当然有。

1.抵押贷款和装修贷款。

这两种贷款是比较常见的融资方式，抵押贷款分为消费抵押贷款和经营性抵押贷款，只有你有房地产抵押，征信不是大问题，很容易从银行贷款。

装修贷款的条件是，如果你的银行抵押贷款连续偿还一年，银行可以为你提供装修贷款。不过，这笔装修贷款并不是所有银行都提供的，只有一小部分银行提供装修贷款。

2.抵押给典当商变现。

典当商大家应该不陌生，就是说，如果你把房子抵押给这家典当商，典当商就会借钱给你。在一定期限内，需要把当铺借给您的钱归还，当铺就会把房子的产权归还给您，他们只不过是赚些利息罢了。

抵押给典当行要注意，典当的条件可能会比较高，比如借给你的钱利息怎么算;贷款还不上怎么办，等等一些问题，这就更复杂了。你必须决定是否愿意接受这些条款。否则，你抵押给当铺的费用会更高。

　　从上面的分析来看，改变房产用途来赚钱方法有很多，只有你的生意是合法的，如果居住得到邻居和物业的允许，就能带来收入;反之，如果你的使用不合法，给邻居带来不良影响，邻居就会对你不满，你就没法干了。不卖房变现的渠道也比较多，比如抵押贷款、装修贷款、典当抵押等等，要看你愿意不愿意接受。当然，这也是我个人的观点，仅供参考。

欢迎大家在下面留言，表达自己的观点和意见，相互交流和学习。

房子如何快速变现 房子变现方法

有人买房是为了自己居住，也有人买房是为了投资，无论是哪种情况，都有可能面临将房子变现的问题。换新房住可能需要将旧房出售；做生意资金不足可能要将房屋抵押变现；房价上涨时将房子出售获取收益等等都涉及房子的变现问题，那么房子如何快速变现呢？出租、出售或者抵押等都可以将房产变现，下面我们就来看一下这几种变 有人 买房 是为了自己居住,也有人买房是为了,无论是哪种情况,都有可能面临将房子变现的问题。

什么是房子变现 房子变现简单的讲就是将 房屋产权 处理获取现金 ,通常有出租、出售、抵押等方式。 房子变现有哪些方式
一.房屋出租变现： 房屋出租是比较稳健的方式,就我国目前的租房市场来看, 租金 是稳步上涨的,只要房子租出去就能获得稳定的 。那么什么情况下适合房子出租变现呢?如果将房子出售获取的资金用于,而 小于出租 时,就适合将房子出租。反之将 房屋出售 变现比较合算。

是有风险的,如果不急用钱,房屋出租获取 是不错的。 出租房 屋获取 的方式也有缺点,那就是 期较长,无法在短时间内将房子价值体现出来。
二.房子出售变现： 自己换新房钱不够可能就要将旧房子卖掉,做生意资金不足可能要将闲置房产出售。

实际上,大多数人在面临资金紧张时采取的做法都是将房屋直接出售。房屋出售有很多途径,可以自己出售也可以委托 房地产中介 公司出售。出售房屋可以在短时间内完全获取房屋价值等量的现金,相比出租而言,出售方式更加简单直接。

出售房子变现的缺点是出售手续比较复杂,如果着急出售还可能不得不将房屋销售。
三.抵押房 产变现： 抵押实际上是 贷款方式 ,将房产押给银行或者其他金融机构获取现金支持,在一定时间后再将贷款还上赎回房屋。目前抵押贷款业务已经发达,变现方式也比较简单。

和出售相比,变现更加快捷。抵押房子变现的缺点是获取贷款的利率较高,如果到期还不上贷款,房子将被赔偿给对方。 哪种方式房子变现快 从速度上来看,抵押和出售变现方式较快,而出租是需要长期的 。这三种方式还有不同就是,出售是将房子的使用权和权一起转让,出租只是将使用权转让,而抵押是暂时将权转让,赎回后房子权还是自己的。

三种房子变现方式各有优缺点,在需要房子变现时可以根据自己的实际情况采用不同的方式。

房地产存货如何变现

方法有结合去化率推出动态折扣，以准现房和现房作为卖点，特价房结合直播推售效果更佳。具体方法可以参考相关房地产企业方法。

2，以准现房或者现房作为卖点宣传，以精准吸引购房者。3，房企还可以通过特价房上架直播的方式来去库存。

请问如果卖房子，可以通过什么途径？

卖房子可以通过以下途径，具体如下：
1.找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是接到的骚扰电话多）；
2.全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是真实有效，还免费；劣势是需要花钱）；
3.熟人介绍（优势是对客户绝对了解，劣势是砍价难）。

我家在村里有个闲置的房子，不知道能干点什么挣钱？跪求。有钱大家一起挣。

直接出租没错，出租是最直接，最常见的一种闲置房子变现的方法，但却未必是最好的。特别是遇上一些不讲究卫生的租客，那对于自己的房子来说就是种灾难，那么在这种情况下，还是不建议出租给别人了。

对于旅客来说，民宿往往和酒店的价格差不多。现在一个省会城市的酒店标间差不多要200-300元，好一点的更是四五百，但一套两居室或者三居室的民宿价格也不过如此，并且对于旅客来说空间要大得多，还可以做饭，洗衣，有种家的感觉。space闲置的房子怎么搞副业.jpg而对于房东来说，普通的出租，像成都这边一套两居室或者三居室的，一般地段也就1500-3000元一个月。如果做成民宿，300元一天，10天就可以收益达3000元。

3.自己做办公室现在有很多办公司或者自己做工作室的朋友，宁愿自己家里的闲置房间空着，也要去租别人的，这种想法我就不理解了，有的人可能觉得自己的房子放着万一有什么用，可能也有别的原因。不过，我建议，如果你自己的房子放在那里实在没用，就好好利用下吧。说不定自己的房子稍微搞一下，就不用租别人的了。

毕竟放着都是很浪费钱的，还是好好利用下资源吧。
4.对外转让合法收钱以前农村宅基地和房产转让只能在本村村民之间进行，可选择空间小，转让价格也会受限制。宅基地“三权分置”提出后，对村外人的转让也得到了认可，有些地方已经开始为这类转让办理证件，农户宅基地和房产转让将有更加广阔的空间，转让价格也会大幅提升。

如果自己手里有一套闲置的房产，可以出租或者做办公室，这都是可以赚钱的副业项目。

现在缺钱，急卖二手房，怎么样变现才快点

，急卖二手房，寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
1.网络渠道：找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
2.中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
3.个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

家里有四套房子，值800万，请问如何才能最快速度变成1000万现金？

首先把这808万房子变现两套，也就是得到400万，然后拿着400万来买理财产品，但是想要得到高收益，就要进行合理规划并且分散投资。虽然说存款的利率很低，但是存款也是必不可少的。存款又分为定期存款和活期存款。100万，也应该分出一小部分用在存款里。存款是以备不时之需的。

银行存款会受到通货膨胀的影响，所以只需要分一小部分用在存款上就可以了。基金是一种比较方便的理财方式，不需要你时时刻刻盯着行情波动。

100万中可以分出一部分用于基金理财。基金理财有好几种类型。有比较稳定的基金，有中风险的基金，有高风险的基金。

这就要看你个人的喜爱。一般来说，稳定的基金比银行利率高，是风险厌恶型的人比较喜欢购买的理财产品。具体要买哪种，要看自己的喜欢高风险的还是喜欢比较稳定的。

3.p2p。p2p就是通过互联网理财，即个人对个人，又称点对点网络借贷 ，是指以公司为中介机构，把借贷双方对接起来实现各自的借贷需求。应该有很多人认为p2p投资风险大，但其实现在网贷行业监管越来越严格，只要选择一些正规的大平台还是比较可靠的，并且能获得不错的回报。像乐助贷就很不错，新手投资参考年回报率8%~14%。

分散投资一部分投资p2p是一个不错的选择。股票是一个很好的理财方式。但是股票还是需要有一定的技术的，需要你看懂各种指标，会分析行情，才能购买股票。

100万里，也可以分一部分用于股票。股票属于高风险的，但是也是高回报的。股票投资一定要有风险意识，要为自己设立止损点，一旦股市下跌，突破自己的点位，要坚决出货，记住保住本金安全是第一重要的。股市投资只有持股才能赚大钱，想靠调整市中的抢反弹来增加利润和弥补亏损，本身就已经掉进了主力的陷阱。

5.保险保险也是一种很好的理财。很多保险公司都有推出各种保险理财产品。建议可以了解一下，保险理财产品相对于股票来说是风险比较低的，而且很便捷，只要交费，就可以了。

在我国开展的理财保险险种主要有分红保险、投资连结保险和万能保险。通过保险进行理财，是指通过购买保险对资金进行合理安排和规划，防范和避免因疾病或灾难而带来的财务困难，同时可以使资产获得理想的保值和增值。保险是非常独特的理财工具。

如果运用好保险理财手段，将大大提高理财功效，大大改善人们的生活质量，充分保障人们的经济利益。理财要点：
1.做投资一定要用闲钱。做投资一定要用闲钱，切不可用急需钱来做投资，因为那样很容易出现错误的判断，最后做投资进来不要把鸡蛋放在一个篮子里，可以考虑做些对冲，这样可以把风险降至最低。
2.分析家庭的财务状况。

现金流，未来买房买车，育儿计划等都是要综合在一起考虑的。理财的目的是能使我们的家庭生活过的更好，所以，谨慎稳健是比较重要的。